Покупка дома в первый раз может быть захватывающей. Но есть много новых нюансов и процессов, с которыми вы столкнетесь, и людей, с которыми вам нужно будет работать. Вот 10 лучших советов от экспертов Кешпоинт для тех, кто покупает жилье впервые, которые помогут вам в вашем путешествии от начала до конца.
1. Определите свои потребности
Возможно, вы всегда мечтали о двухэтажном доме с парадной лестницей и большим двором, но думали ли вы, что вам действительно нужно в доме? То, где вы сейчас находитесь в жизни и куда вы планируете пойти в будущем, может отличаться от того, где вы думали, что будете, когда впервые мечтали о покупке дома.
Вам нужна отдельная спальня для каждого из ваших детей, или имеет смысл найти дом, где ваши дети могут делить спальню, а у вас есть место для домашнего офиса или игровой комнаты? Готовы ли вы путешествовать дальше по работе, если это означает покупку дома в определенном районе? Имеет ли таунхаус или коттедж больше смысла, чем дом для одной семьи, для потребностей и образа жизни вашей семьи?
Потратьте время, чтобы подумать о том, каковы ваши текущие потребности и какие могут возникнуть потребности в будущем. Затем составьте список вещей, которые вам нужны и нужны в вашем новом доме. Четкое понимание ваших потребностей в жилье поможет вам определить наиболее важные вещи, на которые следует обращать внимание при просмотре домов.
2. Узнайте реальную стоимость вашего нового дома
Убедитесь, что вы знаете, сколько действительно будет стоить ваш новый дом. Ваша истинная стоимость жилья включает в себя больше, чем ваш платеж по ипотеке. Хорошим первым шагом является использование ипотечного калькулятора для расчета ежемесячного платежа.
Вам также необходимо добавить расходы на любые налоги на недвижимость и страхование домовладельца. В дополнение к вашему ежемесячному платежу вы также должны учитывать расходы на содержание дома, такие как уход за газоном и двором, техническое обслуживание бытовой техники, незапланированный ремонт или замену, а также любые сборы Объединения домовладельцев, если это применимо. Не забудьте учесть расходы на коммунальные услуги, такие как электричество, газ, вода и канализация, которые могут увеличить ваши ежемесячные расходы. Вы можете использовать онлайн калькулятор, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить с комфортом, исходя из вашего дохода и долга.
3. Создайте свои сбережения сейчас
Не ждите, пока вы найдете дом, который хотите купить — начните экономить прямо сейчас. Вы можете начать с настройки автоматического перевода на ваш сберегательный счет с каждой зарплаты. Вы также можете использовать свой сберегательный счет, чтобы отложить бонусы, которые вы зарабатываете на работе, и возврат налогов.
Затем найдите области своих текущих расходов, где вы можете сократить расходы. Например, упаковка обеда для работы может сократить сумму денег, которую вы тратите на еду каждый месяц.
Создание вашего сберегательного счета сейчас важно, потому что есть много расходов, которые вам нужно будет оплатить на протяжении всего процесса покупки жилья. К ним относятся депозиты, проверки дома, оценки, авансовые платежи и расходы на закрытие. Увеличение вашего сберегательного счета сейчас также поможет вам подготовиться к расходам, которые могут возникнуть после вашего въезда, таким как отделка и незапланированные расходы на техническое обслуживание и ремонт.
4. Создавайте свой кредит с умом
Когда вы готовитесь купить дом, вам нужно разобраться со своим кредитом. Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг в качестве ключевого фактора, чтобы определить, одобрить вас или нет. Они также используют его для определения процентной ставки и условий кредита, на которые они вас одобрят.
Избегайте распространенных кредитных ошибок, которые совершают многие покупатели жилья впервые, например:
Получение новой кредитной линии: избегайте открытия новых кредитных линий. Покупка автомобиля или открытие новой кредитной карты незадолго до подачи заявления или закрытия нового дома может негативно повлиять на ваш балл.
Полное избегание кредита: хотя вы не хотите открывать новые счета прямо перед покупкой дома, вам необходимо иметь положительный кредитный баланс, чтобы помочь вам получить хороший результат. Используйте свой кредит с умом, чтобы продолжать вносить свой вклад в ваш счет.
Вы можете запросить бесплатную выписку своего кредитного счета в любом фин.учреждении, чтобы проверить, оспорить ошибки и найти возможности улучшить свой балл.
5. Изучите варианты ипотечного кредита
В то время как многие люди думают, что обычный кредит является их единственным вариантом для покупки дома, у вас есть несколько различных вариантов ипотечного кредита. Большинство кредиторов также предлагают возможность выбора между кредитом с фиксированной или регулируемой ставкой. Каждый вариант ипотечного кредита имеет свои плюсы и минусы. Подумайте о сотрудничестве с консультантом по жилищному кредитованию, чтобы найти вариант ипотечного кредитования, который лучше всего соответствует вашим уникальным обстоятельствам.
6. Знайте, на что вы имеете право, прежде чем начать делать покупки
Знаете ли вы, что вы можете узнать, на что вы можете претендовать, еще до того, как начнете искать дом? Вы можете получить предварительную консультацию для получения ипотечного кредита, просто подав заявку онлайн в Кашинский кредит личный кабинет. Получение предварительной информации для получения ипотечного кредита может помочь сузить ваш поиск, потому что вы уже знаете, на какую сумму вы можете финансировать свою покупку.
