Владельцы старых домов, нередко задумываются о проведении реконструкции здания. Необходимость в таких действиях возникает из-за увеличения количества жильцов, когда ощущается нехватка жилой площади. Наблюдаются сильные повреждения стен или планируется внесение изменений фасада и внешнего вида здания. Реконструкцию объекта осуществляют в тех случаях, когда капитальный ремонт не сможет улучшить состояние дома. Проведение работ по реновации частного дома, достаточно сложный процесс, доверить который стоит надежным и опытным работникам. Компания более 15 лет реконструируют старые дома, и сможет предложить оптимальный вариант для каждого клиента.
С чего начинают реконструкцию
Расширить жилую площадь дома, надстроить этаж или провести серьезные работы с фасадом, например, достроить веранду или балкон, поменять тип кровли. Можно только при наличии проектной документации и разрешения, выданного местным отделом архитектуры. Для получения разрешения, кроме проекта реконструкции, требуется согласие остальных жильцов, прописанных в доме. В зависимости от сложности запланированных работ, необходимо получить разрешение от пожарной службы и СЭС, больше узнать можно будет от специалиста, уполномоченного органа.
Особенности подготовки проекта реконструкции
Если некоторые строительные работы можно провести самостоятельно, когда общая площадь надстройки или пристройки, не будет превышать 10 м2. Но подготовкой проекта реконструкции, занимается только специалист. В ходе работы над проектом, оценивают состояние стен, перекрытий, фундамента. Затем приступают к расчетам, выдержат ли несущие конструкции усиленную нагрузку в виде дополнительного этажа, балкона или измененной кровли. После подготавливают эскиз или трехмерную модель дома, позволяющие представить вид объекта, после реконструкции. В проекте также должны присутствовать:
· План-схемы.
· Чертежи.
· Смета.
Эти документы используют непосредственно для строительства, они определяют вид и необходимое количество стройматериалов. Чертежи необходимы бригадиру, чтобы руководить процессом реконструкции, нарушение плана работ, может привести к серьёзным проблемам в дальнейшей эксплуатации объекта.
