Решение приобретения квартиры нередко сопровождается вопросом: отдать предпочтение старому или же новому жилому фонду. Одни скажут, что «вторичка» предпочтительнее, поскольку ее стоимость по сравнению с квартирой в новом доме привлекательнее. Однако, пытаясь детальнее вникнуть в данный вопрос, ответ становится не таким уж однозначным.
Жилой фонд на вторичном рынке отнюдь не дешевле, чем в новостройке. Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что «первичное» жильё подразумевает юридическую чистоту заключаемых сделок. В первую очередь оно не имеет задолженностей, а во вторую, на такую квартиру не претендуют родственники продавца, которые могут оказаться вписанными на жилплощади. Кто-нибудь из бывших владельцев может появиться через некоторое время и заявить свои права на квартиру. Подобная ситуация вполне реальна, если в момент приватизации были допущены ошибки и не все собственники дали свое согласие на проведение данной процедуры, например, отсутствовали по тем или иным причинам. Но они могут появиться в любой момент, поэтому, чтобы не рисковать потерей квартиры, не лишним будет узнать нет ли среди бывших собственников, например, людей, пропавших без вести. И если такой человек найдётся – это может стать неприятным сюрпризом для новых владельцев.
Так же не стоит забывать о комиссии риелтору, услуги которого необходимо будет оплатить самостоятельно, в то время, как обратившись непосредственно к застройщику, отдел продаж предложит вариантов больше любого агента по недвижимости.
Существенным преимуществом новостроек, по мнению многих, является современная и продуманная планировка жилого пространства. Так же можно сразу купить квартиру с готовой отделкой, разумеется, это будет подороже, но в конечном итоге выгоднее, чем вкладываться в ремонт самостоятельно.
Нередко, делая выбор покупки квартиры в пользу вторичного жилого фонда, человек руководствуется мыслью, что это будет дешевле, поскольку такая квартира не требует ремонта. Однако, это не совсем так, поскольку неизвестно, в каком состоянии находятся проводка и сантехника в старом доме и как скоро появится необходимость вкладывать средства в капитальный ремонт.
Так же нередко застройщики предлагают своим клиентам различные бонусы и субсидии, таким образом у желающих приобрести жилье есть возможность принять для себя наиболее выгодное предложение.
Находите и приобретайте квартиру, о которой мечтали, и пусть этот выбор будет удачным!