Специалисты ведомства обследуют с воздуха почти 25 тысяч гектаров — ищут ошибки о границах участков, нарушения законодательства и возможности вовлечения земель в государственный оборот.
В службе рассказали о планах на этот год и предупредили граждан о грядущих проверках. В работе будут использоваться дистанционные способы, а именно запуск дронов. Аппараты активно применяются с 2021 года для повышения эффективности деятельности ведомства — контрольно-надзорных мероприятий.
С применением беспилотных воздушных судов территориальные органы ведомства уже обследовали 3,5 тысячи земельных участков общей площадью более 1,2 тысячи гектара в марте и апреле. До конца года мы планируем проверить 24 тысячи гектаров для последующего вовлечения земель в оборот и выявления ошибок о границах участков земли в ЕГРН.
Также в Росреестре сообщили о внедрении технологий ИИ (искусственного интеллекта). Это поможет сотрудникам в анализе данных с беспилотников. Пока работа с дронами ведётся в некоторых регионах. Сейчас программе присоединят ещё 50 субъектов.
К 2024 году такие воздушные суда службы полетят над всей страной. Чиновники отмечают, что так можно обнаружить, а затем исправить реестровые ошибки в ЕГРН.
Многие дачники и владельцы загородных домов видели дроны над участками. Граждане знают, что Росреестр отслеживает различные нарушения. Например, факты использования земли не по назначению или же безответственное отношение хозяев к зарослям борщевика. Ищут инспекторы и незаконно возведённые постройки.
Применение беспилотников в сочетании с системами видеонаблюдения позволит решать такие задачи, как освобождение охранных зон берегов озёр и рек от незаконной застройки и незаконные свалки — максимально оперативно.
Также власти напоминают о необходимости оформления документов на хозяйственные сооружения. Речь о капитальном строительстве. То есть, о сараях, банях, теплицах и других зданиях, поднятых на фундаменте. Если их нельзя перенести без ущерба, то это недвижимость.
В Росреестре уточняют, что для регистрации прав на постройку нужно поставить её на кадастровый учёт. В ведомстве рассказали, как это сделать на примере капитальной бани. А у нас на FORUMHOUSE люди строят такие помещения. Если есть участок за городом, конечно, хочется и попариться от души.
Из разъяснения специалистов службы:
Для начала следует провести обмеры бани и составить её технический план. Выполнить соответствующие работы и подготовить документ сможет кадастровый инженер. Затем необходимо обратиться в один из офисов МФЦ, составить заявление об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав, приложить к нему подготовленный технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок (если он не зарегистрирован) и документ (квитанцию) об уплате госпошлины. В течение 12 рабочих дней постройка будет поставлена на кадастровый учёт, также зарегистрируют право собственности и определят её кадастровую стоимость.
Это значит, что баня станет объектом налогообложения? В самом законе не уточняется, за какие постройки, вспомогательные или же хозяйственные — придётся платить. Однако в Федеральной налоговой службе (ФНС) пояснили, какая недвижимость имеется ввиду (полный текст разъяснения).
Из сообщения ФНС:
К налогооблагаемым объектам относят находящиеся в собственности людей хозяйственные постройки, сведения о которых находятся в ЕГРН. В это число входят бытовые, хозяйственные, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, также бани, летние кухни и иные аналогичные объекты недвижимости. Исключение составляют гаражи и жилые помещения, которые являются самостоятельными объектами налогообложения.
Однако если человек указал только один объект площадью до 50 квадратных метров, то платить за него не нужно.
Исключение — освобождение от налога на основе льготы, установленной федеральным или муниципальным законодательством. Так, от налогообложения освобождаются хозпостройки площадью не более 50 кв. м, расположенные на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. Такая льгота применяется только для одной хозпостройки, не используемой в предпринимательской деятельности, независимо от ее расположения в пределах страны.
К слову, с 19 марта этого года (Постановление Правительства РФ № 415), граждане обязаны регистрировать свои беспилотники — если аппараты тяжелее 150 грамм. Такие устройства нужно ставить на учёт Росавиации. Человек получит разрешение на полёты через МФЦ. В противном случае дачникам, которые любят запускать дроны для развлечения или других целей — выпишут штраф. Сумма немаленькая — 20–50 тысяч рублей (статья 11,4 КоАП). Сбивать чужие беспилотники тоже опасно. Государственные или принадлежащие соседям. Придётся выложить за этот проступок 40–50 тысяч рублей.
Дроны используют не только в Росреестре, но и в МЧС. Сотрудники службы проводят разведку пожарной обстановки в населённых пунктах, ищут случаи нарушения противопожарного режима.
К примеру, в Саратовской области обследовали местность с помощью беспилотников, но не выявили фактов безответственного обращения с огнём. Власти напоминают россиянам о сложной ситуации с пожарами в стране и просят не разводить костры, пользоваться мангалами не забывая о правилах и условиях противопожарного режима.
А вы видели беспилотники Росреестра над своим участком?
