МОСКВА, 27 фев — РИА Недвижимость. Российским девелоперам жилья в поисках платежеспособного спроса стоит обратить внимание на регионы с высокой концентрацией предприятий оборонно-промышленного комплекса, такие как Удмуртия, Курганская и Тульская области, считает профессор кафедры экономической и социальной географии России географического факультета МГУ Наталья Зубаревич. «»Мы должны понимать, кто и где потенциально будет покупать жилье. Для этого мы должны понимать, что происходит в российской экономике. Промышленность растет, но надо внимательно смотреть, где она растет, где люди лучше зарабатывают, чтобы купить ваше жилье», — сказала она на конференции Domclick Digital Day в Казани.
По словам Зубаревич, в настоящее время в наиболее выгодном положении находятся регионы с ростом обрабатывающей промышленности, в частности оборонной.
«Куда ходить, где обработка растет? Приволжский федеральный — я вас не удивила, суперконцентрация оборонки — и Центр в основной массе. Ни в чем себе не отказывайте — стройте! В Удмуртии, в Курганской области, в Тульской. Деньги там есть и будут еще какое-то время», — привела примеры она.
При этом Зубаревич посоветовала застройщикам не рассчитывать на регионы добывающей промышленности, так как они показывают спад и платежеспособного спроса там нет. Хуже всего, по ее словам, ситуация в регионах угледобычи, таких как Кемеровская область.
«Еще ничего» ситуация в Пермском крае и Самарской области, а также на Дальнем Востоке, где поддержку жилищному рынку оказывает дальневосточная льготная ипотека, отметила она.
По оценке Зубаревич, не стоит рассчитывать на высокий спрос на жилье и в регионах с ориентированной на экспорт обрабатывающей промышленностью: лесопереработкой , черной и цветной металлургией, отчасти нефтехимией и нефтепереработкой. Там на темпах промышленного роста негативно сказываются зарубежные санкции в отношении РФ, пояснила профессор МГУ.
