МОСКВА, 28 фев – РИА Недвижимость. Рынок недвижимости в Ханчжоу, где находится крупнейший в Китае центр инноваций, переживает оживление, в отличие от других регионов страны, в связи с планами по расширению китайских «технологических драконов», таких как DeepSeek и Unitree Robotics, сообщила газета South China Morning Post.
Как написало издание, ссылаясь на данные агентства Beike, количество сделок по покупке жилья в Ханчжоу за две недели после празднования Лунного Нового года (29 января) выросло в годовом сравнении на 81%. Количество людей, посещающих офисы продаж, увеличилось на 77%.«»Наши продажи выросли более чем в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. С января я заключил 50 сделок, и моя загруженность значительно возросла в связи с подъемом рынка за последние два месяца», — приводятся в статье слова брокера местного агентства недвижимости.
Этот рост может продолжиться, отметило издание, поскольку DeepSeek, Unitree и четыре других техстартапа, начали нанимать больше сотрудников и арендовать больше офисов.
DeepSeek, самый популярный стартап в Китае, открыл десятки вакансий в Ханчжоу и Пекине, связанных с исследованиями и разработками в области искусственного интеллекта. Производитель человекоподобных роботов Unitree активно нанимает инженеров-робототехников.
По официальным данным, в 2024 году на основные отрасли цифровой экономики приходилось почти треть валового внутреннего продукта Ханчжоу. Прорыв DeepSeek в области искусственного интеллекта способствовал технологическому буму в Гонконге, увеличив рыночную стоимость 30 компаний, входящих в индекс Hang Seng Tech, на 75 миллиардов долларов.
По словам вице-президента шанхайского исследовательского института E-House China Real Estate Research Institute Янь Юэцзиня, восстановление рынка недвижимости в Ханчжоу не обязательно напрямую обусловлено ростом технологического сектора. Тем не менее, «это отражает благоприятную среду в городе для жизни, инноваций и предпринимательства». Бурно развивающийся технологический сектор, безусловно, помог улучшить настроения покупателей и стабилизировать рынок жилья, добавил он.
По данным China Real Estate Information Corp., в январе в десяти районах Ханчжоу было продано восемь участков под жилую застройку, при этом средняя наценка для застройщиков составила 45,3% — высший показатель с марта 2018 года. По некоторым участкам переплата составила 71%.
Тем не менее восстановление рынка жилья в Китае остается неустойчивым, подчеркивается в статье. Хотя все меньше городов демонстрируют падение цен на жилье, многие застройщики по-прежнему сталкиваются с нехваткой ликвидности. «В целом по сектору мы ожидаем снижения цен на новое жилье по всей стране по итогам года на 5%», — сказала директор по корпоративным рейтингам в Азиатско-Тихоокеанском регионе Fitch Ratings Ши Лулу. Однако города первого и второго эшелона, скорее всего, покажут более высокие результаты, добавила она.
