Согласно данным Министерства жилищного строительства и городского развития , существует несколько важнейших этапов покупки жилья. Купить квартиру в новостройке Эльмаша https://veer-park.ru/filter/ лучше с учетом этих советов.
Давайте рассмотрим каждый шаг подробнее и определим, что делает их столь важными для процесса покупки дома.
Определите, какую сумму вы можете себе позволить
Это кажется многим из нас здравым смыслом: определить уровень цены, который, по нашему мнению, мы можем себе позволить. Но на самом деле этот первый шаг имеет первостепенное значение для того, чтобы ваше решение о покупке дома было успешным.
Давайте рассмотрим основные составляющие, которые делают этот шаг таким важным, и почему многие из нас упускают из виду некоторые важные аспекты доступности жилья. То, что вы можете себе позволить, зависит от вашего дохода, кредитного рейтинга, текущих ежемесячных расходов, первоначального взноса и процентной ставки.
Особенно в наши дни кредиторы и банки крайне неохотно принимают быстрые решения о предоставлении денег покупателям жилья, даже если ваш кредитный рейтинг хороший.
Ваш доход, постоянные долговые обязательства, стаж работы, тип кредита и размер первоначального взноса — все это играет важную роль в определении кредитором степени риска. К счастью, времена так называемых кредитов (без дохода, без заявления о приеме на работу) давно прошли. Кредитор, ипотечный брокер или агент по недвижимости должны помочь вам получить ответы на все эти вопросы, чтобы определить, какую сумму вы можете себе позволить.
Знайте свои права
Знание своих прав как потребителя, заемщика и покупателя жилья не менее важно, чем любой из этих ключевых шагов к покупке жилья. Правительственные и защитные агентства, такие как законы о справедливом жилье и равных возможностях, созданы для того, чтобы защитить население от таких вещей, как хищническое кредитование, равные права, честная кредитная отчетность и множество других гарантий.
Поиск кредита
Как бы просто это ни звучало, но иногда покупатели слишком сильно привязываются к одному кредитору или банку только потому, что им сказали, что они получат одобрение, и думают, что предложенная процентная ставка является хорошей. Это может быть так, а может и не быть, но всегда разумно походить по магазинам и посмотреть, что другие кредиторы готовы сделать для вас, покупателя жилья. Этот шаг действительно идет рука об руку с выяснением того, что вы можете себе позволить, за которым следует поиск лучшей ставки и получение предварительного одобрения.
Узнайте о программах покупки жилья
Иногда упускают из виду покупателей, которые могут претендовать на особый вид кредита или даже 100% кредит на приобретение жилья, который предлагается многим врачам. Существует множество видов программ, и в зависимости от ваших обстоятельств и квалификации, возможно, стоит изучить их.
Покупка жилья
Звучит достаточно просто. Ищите дом, который отвечает многим критериям, которые вы ищете в недвижимости. В среднем большинство домовладельцев остаются в своем доме менее 7 лет, поэтому полезно убедиться, что вы не остановитесь на тех вещах, которые важны для вас в доме. Расположение, школьный округ, отапливаемая площадь, количество спален, обновленная кухня, просторный задний двор — все это и многое другое лишь некоторые из важных вещей, которые следует учитывать при покупке дома.
Сделайте предложение
После того, как вы сузили список возможных домов, которые вам нравятся, пришло время стать серьезным и проконсультироваться с агентом по недвижимости, если вы еще этого не сделали.
Агенты по недвижимости
Они будут важны для вас на этом этапе, потому что они помогут вам определить, какой будет хорошая цена предложения для дома, который вы хотите купить. Агенты по недвижимости помогут вам определить это, проведя анализ рынка, который анализирует текущий рынок жилья в районе расположения дома, что было продано за последние 6-12 месяцев, что не было продано, и сравнивает все эти похожие переменные с домом, который вы хотите купить. Это лучший способ определить хорошую цену предложения.
Затем это предложение будет представлено агенту по листингу или продавцу дома вместе с контрактом «предложение о покупке», который может включать или не включать какие-либо непредвиденные условия с вашей стороны. Они могут включать такие условия, как закрытие сделки в течение 60 дней, помощь в оплате расходов на закрытие сделки, условие получения процентной ставки, не превышающей определенный процент, условие проведения домашней инспекции и т.д.
Проведите осмотр дома
Осмотр дома — это еще один важный шаг к тому, чтобы убедиться, что после того, как вы сделали предложение о покупке и оно было принято продавцом, у вас есть возможность расторгнуть контракт, если в ходе осмотра дома будет обнаружено, что с недвижимостью что-то не так.
Другими словами, осмотр дома не только защитит вас от покупки «лимона», но и даст вам возможность вести переговоры и, в случае необходимости, выйти из контракта, если в доме требуется чрезмерный ремонт. Всегда нанимайте профессионала, который проверит всю недвижимость с помощью расчески с мелкими зубьями. Даже если дом совсем новый, вы должны получить.
