МОСКВА, 18 ноя — РИА Недвижимость. Accent Capital начинает формирование нового доступного неквалифицированным инвесторам ЗПИФа коммерческой недвижимости со стоимостью чистых активов 5,8 миллиарда рублей на базе склада класса А в индустриальном парке «Валищево» в Подмосковье, сообщила пресс-служба компании.
Целевая доходность фонда – 19-21%. порог входа составит около 1 тысячи рублей, указывается в сообщении. «»Базой фонда стал складской корпус класса А площадью 58 тысяч квадратных метров в индустриальном парке «Валищево», одном из крупнейших логистических кластеров Подмосковья. Объект полностью арендован компанией «Деловые линии» по долгосрочному договору до 2032 года», – говорится в нем.
Срок работы фонда – до 2040 года. Кредитные средства не используются. На середину декабря запланирован выход на Мосбиржу. Accent Capital сохранит около 30% доли в фонде и будет участвовать в проекте собственным капиталом на всем его горизонте, остальные 70% паев будут размещаться среди инвесторов поэтапно. Выплаты дохода пайщикам предусмотрены ежемесячно за счет арендного потока, уточняется в сообщении.
Кроме того, добавляется в нем, в первом полугодии 2026 года компания также планирует запуск девелоперского фонда складской недвижимости для квалифицированных инвесторов объемом около 2 миллиардов рублей.