МОСКВА, 16 дек — РИА Недвижимость. Мера поддержки российских застройщиков в виде продления моратория на взыскание неустоек на срыв сроков строительства не должна реализовываться в ущерб дольщикам, рассказал РИА Недвижимость член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Ранее газета «Коммерсант» сообщила, что Минстрой России предложил продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство.«»Если государство принимает решения о поддержке строительной отрасли, они не должны реализовываться за счет ущемления прав дольщиков. Поддержка застройщиков и защита граждан — это разные задачи, и подменять одну другой недопустимо. Фактически экономические и управленческие просчеты отдельных девелоперов предлагается компенсировать за счет граждан, которые уже оплатили жилье и годами ждут его передачи», — отметил Якубовский.
Он уточнил, что при обсуждении любых послаблений должны быть четкие и прозрачные критерии, при которых перенос сроков признается объективным и не зависящим от действий застройщика. Такие случаи следует подтверждать документально и рассматривать индивидуально, подчеркнул депутат.
Кроме того, добавил он, дольщики должны получать дополнительные гарантии на период переноса сроков. Это понятные механизмы компенсации понесенных расходов, обязательное раскрытие причин задержки и реальных графиков завершения строительства, усиленный контроль за застройщиками с высокой долей просрочек.«»Пока эти вопросы не решены, продление моратория выглядит скорее уходом от системной работы над причинами сбоев в строительстве, чем взвешенной мерой поддержки», — подчеркнул Якубовский, добавив, что массовое распространение моратория без разбора причин означает поощрение управленческих ошибок и финансовых перекосов.
