МОСКВА, 19 дек – РИА Недвижимость. Работающие на российском рынке застройщики были готовы к отмене моратория на штрафы за срыв сроков сдачи домов, заявили опрошенные РИА Недвижимость девелоперские компании.
Ранее президент России Владимир Путин во время прямой линии попросил правительство не продлевать на 2026 год мораторий на взыскание неустоек с застройщиков. «»Мы ожидали, что мораторий по истечении 2025 года не продлят. Прежде его действие несколько раз сохраняли, и новая пролонгация могла бы вызвать определенное социальное недовольство», – рассказал заместитель финансового директора «Гранель» Юрий Черноиванов.
Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко считает, что необходимость в отсрочках уже отпала, поскольку исчезли главные причины их введения, связанные с необходимостью импортозамещения стройматериалов. «»Посмотрим на это глазами застройщика, который допустил перенос срока, например, по причине срыва поставки лифтов из Франции. Он не видит своей вины. Но и дольщик тоже не понимает, почему он должен оставаться крайним. Получается, государство поступило очень разумно, разделив бремя убытков <…> в равной степени между застройщиками и дольщиками. Девелоперы фактически получили отсрочку от выплаты неустойки. А дольщики получат положенную им неустойку с задержкой на период окончившегося моратория», – подчеркнул руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.
При этом Черноиванов добавил, что застройщики заинтересованы в плановой сдаче домов. «Им невыгодно специально затягивать сроки строительства. Нет разрешения на ввод объекта – нет раскрытия эскроу-счетов и доступа к средствам участников долевого строительства «, – уточнил он.
В то же время, хотя у девелоперов сегодня меньше оснований для задержки сдачи объектов, Наливайко допустила, что некоторые застройщики могут начать часть рисков по судебным искам закладывать в стоимость квадратного метра.