Владельцы решают построить два дома на одном участке, но не всегда знают тонкости дела. В законодательстве не существует прямого запрета. Поэтому следует учитывать особенности землепользования и застройки в конкретном районе. Именно они определяют, будет ли земельный участок под двумя домами или существует ограничение.
Точную информацию может сказать местная администрация. Ведь правила застройки различаются даже в одном регионе.
Особенности постройки двух домов на одном участке
Когда после строительства первого сооружения и хозяйственных построек ещё остаётся свободная территория, возникает желание возвести ещё один дом.
В первую очередь стоит изучить ПЗЗ. Владелец также должен учитывать региональные градостроительные требования. Они включают:
- размеры объекта;
- пространство до границ участка;
- высоту здания.
В соответствие с требованиями не допускается строить здание выше 20 метров и максимум в три 3 этажа.
Процедура оформления второго дома на участке
Если в законах региона не существует ограничений или запретов на строительство второго дома, то остаётся учесть все местные правила. Между зданиями должно быть пространство от 6 м. До границы участков нужно оставить не меньше 3 метров свободного пространства.
До ввода строительной техники на участок следует уведомить местную администрацию, которая курирует этот вопрос в регионе. Для подачи уведомления используют многофункциональные центры или госпочту.
В заявлении указываются сведения о владельце и земельном участке. Приводятся особенности дома, а также точная схема на участке. На возведение каждого объекта следует отправлять отдельное уведомление. При наличии двух разных владельцев на земельный участок им следует подготовить договорённость о строительстве домов и условиях использования земельного участка. Если прийти к обоюдовыгодному решению не получится, тогда будет решаться через суд.
Когда объект будет готов, то посылается еще одно уведомление. Так как зданию следует дать адрес. Обычно берётся тот же порядковый номер, что и у первого здания. Только добавляется литера или дробь. Два дома на одном участке — обычное дело с небольшими дополнительными согласованиями.
