Перепланировка это работы, результатом которых является изменение технического плана помещения. Перепланировка обязательно должна быть узаконена. В противном случае придется платить штраф в размере 2 500 рублей. А если в перепланировке будут обнаружены какие-либо нарушения, то собственнику придется вернуть все в исходное состояние. перепланировка квартиры киев более подробно тут.
Если в случае ремонта в квартире изменилась конфигурация даже не несущих стен или перегородок, то такой ремонт должен быть согласован. Даже перенос плиты требует согласования. Такие работы, как остекление балкона, замена сантехники, переклейка обоев согласования не требуют.
Не требуется получать разрешение и узаконивать перепланировку, если она не повлекла никаких изменений в жилище. В этом случае на планах БТИ ее отображение не требуется.
Квартиру с незаконной перепланировкой сложно продать, хотя теоретически это возможно. Но придется постараться, чтобы найти покупателя, который согласится купить такое жилье, ведь вся ответственность за незаконную перепланировку ложится на его плечи.
Для того, чтобы узаконить совершенную перепланировку, необходимо направить в Жилищную инспекцию техническое заключение, согласно которому все выполненные работы допустимы и не представляют опасности. Такое заключение выдается организацией, которая имеет соответствующий допуск СРО.
При проведении перепланировки некоторые работы необходимо согласовать. Эти работы должны проводиться в соответствии с проектом. Для его составления можно обратиться в проектную организацию. Проект должен быть согласован жилищной инспекцией.
Если перепланировка выполнена, но еще не отмечена в планах БТИ, то она считается невыполненной. В этом случае желательно оформлять перепланировку как будто она только планируется. Чиновники оценивают перепланировку только по планам БТИ. В этом случае у них не возникнет никаких вопросов. Необходимо на сделанную перепланировку получить разрешение, как будто она только планируется. Потом нужно взять небольшую паузу, как будто на время выполнения. В этом случае не придется платить штраф за незаконную перепланировку, а документы будут рассмотрены быстрее.
