МОСКВА, 10 фев — РИА Недвижимость. Фактический ввод офисной недвижимости в Москве составит в 2026 году около 670 тысяч квадратных метров, или 50-60% заявленного объема, сообщил РИА Недвижимость гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша. «»В 2026 году фактический ввод офисов в Москве составит примерно 670 тысяч «квадратов», или 50-60% от запланированных 1,1 миллиона «квадратов», — сказал он.
По данным Remain, в начале 2025 года девелоперы заявляли о планах ввести в российской столице рекордные 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, фактический же результат оказался почти в два раза скромнее — 693,4 тысячи квадратных метров. «»В ближайшие несколько лет на московский рынок выйдет рекордный объем нового офисного предложения. Основным вызовом для девелоперов и собственников станет грамотная реализация этих проектов в условиях смещения спроса в сторону пересогласований и оптимизаций. Одним из ключевых драйверов по-прежнему останутся инвестиционные сделки, тогда как спрос со стороны конечных пользователей замедлится», — рассказал Клапша.
Как уточнил он, до 2032 года девелоперы планируют ввести в Москве около 8 миллионов квадратных метров новых офисов, что в четыре раза превышает объемы последних четырех лет.
«На рынке офисной недвижимости столицы нарастает дисбаланс: рекордный за десятилетие объем нового строительства совпал со снижением деловой активности пользователей, которые сосредоточились на сохранении занимаемых площадей. И если снижение активности на покупку офисов на 64% по отношению к 2024 году – это стабилизация и приход к здоровым показателям, то уменьшение почти на четверть количества сделок по новой аренде вкупе с увеличением на 79% числа сделок по пересогласованию и продлению говорит о начале стагнации рынка офисов Москвы», – добавил Клапша.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX