МОСКВА, 2 дек – РИА Недвижимость. Менее 30% нового строительства офисной недвижимости в Москве приходится на сформированные деловые районы, сообщил журналистам партнер консалтинговой компании Ricci Дмитрий Жидков. «»Основной объем нового строительства офисов в Москве находится за пределами текущих деловых районов, создавая потенциал для формирования новых», – сказал он.
По данным Ricci, только 30% нового строительства офисной недвижимости, запланированного на 2025-2026 годы, приходится на сформировавшиеся деловые районы: Павелецкий (128 тысяч квадратных метров), Белорусский (112 тысяч «квадратов»), Сколково (103 тысячи «квадратов»), Центральный (76 тысяч «квадратов»), Ленинградский (33 тысяч «квадратов»), Кутузовский (31 тысяча «квадратов»).
При этом вне устоявшихся деловых районов за два года в Москве в планах ввести 798 тысяч квадратных метров офисов, еще 458 тысяч офисных «квадратов» возведут в 2025-2026 годах в «Большом Сити», рассказал Жидков. «»Девелоперы по-прежнему ориентированы на премиальный сегмент. Однако эта тенденция может быть скорректирована вследствие выхода проектов КРТ и МПТ в менее востребованных локациях и роста ценовой конкуренции. Так, 89% из 774 тысяч квадратных метров введенных в столице в 2025 году офисов приходится на класс А. В 2026 году в Москве в планах ввести 964 тысячи квадратных метров офисов и 92% из них будут относиться к классу А», – добавил он.