Покупка дома, безусловно, является сложным шагом, требуются экономические и временные усилия, вы должны планировать инвестиции, а страх (или возможность) совершить ошибку всегда не за горами. Нужно отметить, что если вас интересует новостройка на Ботанике, то вам нужно посетить данный сайт.
Покупка недвижимости требует предельного внимания. Фактически, ознакомительный визит в дом, который может стать вашим на всю жизнь, требует ряда важных размышлений.
Покупка дома: советы архитектора
В этом посте вы найдете список основных ошибок, которые вы можете совершить при покупке, и мои советы как эксперта по интерьерам и жилым домам.
Ошибки, которые вы можете допустить, в основном имеют экономический характер и / или связаны с состоянием собственности. Тщательная оценка позволяет избежать того и другого.
Фактически, помимо цены на недвижимость, необходимо предусмотреть дополнительные расходы, которые влияют на около 10% от общей суммы и включают налоги, процент для агентства (если таковой имеется) и гонорар нотариуса.
Есть много определяющих факторов в выборе, в первую очередь в свете, общее состояние квартиры и все здание, расположение и шум.
По сравнению со стоимостью дома, определяемой его характеристиками и ценами на площадь, некоторые элементы могут снизить цену: отсутствие балконов, отсутствие лифта, полуподземное положение или на первом этаже, отсутствие больше ванных комнат.
Всегда желательно получить предварительное представление о районе, в котором расположена недвижимость, сравнить его с другими аналогичными предложениями, которые можно найти в агентствах недвижимости, и сделать предварительный просмотр всех предложений, чтобы не потерять свои жизнь в гостях.
Перед переговорами с владельцем всегда необходимо увидеть дом лично, потому что фиксируется гораздо больше деталей, чем можно скрыть за фотографиями.
Переменные, которые следует учитывать лично:
· общие условия собственности и ее возраст;
· если когда-либо проводились какие-либо работы, ремонт и / или техническое обслуживание;
· имплантаты (какого возраста и соответствуют ли они стандарту);
· есть ли доступ и есть ли электричество / газ / вода;
· если в доме жарко / холодно, темно / светло, шумно;
· если выгодное месторасположение и есть парковка;
· если поблизости есть общественный транспорт и / или магазины (аптеки, рынки, фрукты);
· если есть сад или зелень, которые нужно поддерживать.
