МОСКВА, 7 июл – РИА Недвижимость. R4S Group может построить элитный жилой комплекс на Пресненском Валу в Москве, написали «Ведомости».
Как уточняется в статье, компания «Стройсервис» стала победителем торгов по продаже заброшенного здания на 1,3 тысячи квадратных метров рядом со станцией метро «Улица 1905 года». В связи с тем, что в аукционе принимали участие еще восемь компаний, конечная стоимость лота увеличилась в 4,5 раза – до 1,2 миллиарда рублей.
По словам консультантов, «Стройсервис» связан с компанией R4S Group. Ее представитель эту информацию подтвердил, отметив, что актив рассматривается группой для строительства элитного жилого проекта.
Сам объект был построен еще в 1884 году, памятником не является и охранным статусом не обладает. Ранее здание было частью машиностроительного завода «Красная Пресня», где в годы Великой Отечественный войны выпускали «Катюши» и ремонтировали танки. В 2021 году Арбитражный суд Москвы признал корпус предприятия бесхозяйным строением, с тех пор он заброшен. Последний владелец здания – структура департамента городского имущества Москвы. Именно она была указана продавцом актива.
По словам консультантов, здание находится на участке площадью примерно 4 гектара, но там расположены и другие строения. По их оценке, на площадке на Пресненском Валу можно возвести не более 5 тысяч квадратных метров недвижимости, на что потребуется 2 миллиарда рублей. Но в случае увеличения площади участка получится разместить и до 10 тысяч квадратных метров. Согласно еще одной оценке, на площадке могут возвести 15-18 тысяч «квадратов» премиального жилья.
R4S Group – девелоперская компания, занимающаяся строительством элитной недвижимости и управлением объектов стрит-ритейла в центре Москвы. Владелец компании – бизнесмен Сергей Мефедов.