МОСКВА, 5 мар — РИА Недвижимость. Риски недостаточного спроса на новостройки в 2026-2027 годах сохраняются примерно в трети регионов России и в 21% уже запущенных девелоперских проектов, сообщил на Российской строительной неделе глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По словам Гольдберга, рынок первичного жилья жил в условиях «существенного дефицита спроса», и ситуация выровнялась только в конце года. По оценке «Дом.РФ», объема нераспроданного жилья должно хватить на 2-2,5 года текущих продаж. «»Но мы видим, что, несмотря на то, что ситуация в стране в целом у нас нормальная, ряд крупных регионов, в том числе Краснодарский край, находятся в красной зоне. Это значит, что в этих регионах наблюдается сильный дефицит спроса, а скорость продаж недостаточна. И на эти регионы нужно обратить, наверное, внимание», — констатировал аналитик.
Он также добавил, что как наиболее тревожное эксперты оценивают положение дел в 21% тех девелоперских проектов по строительству жилья, где ставка по проектному финансированию превышает 16% годовых.
«Это, конечно, достаточно тяжелая нагрузка на застройщиков», — подчеркнул он, отметив, что средняя ставка в рамках проектного финансирования в России равна 10%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX