Рыночная стоимость объекта недвижимости может понадобиться для разных целей. Например, для оформления ипотечного кредита, кредита под залог недвижимости, для решения споров имущественного характера и пр. Самостоятельная оценка недвижимости практически невозможна. Даже если будут правильные результаты, то для обращения в инстанции они не подойдут. Здесь нужны документы от специалистов. Все же вопрос о том, как именно проводится оценка недвижимости остается актуальным, и ниже он будет рассмотрен более подробно.
Прежде всего, следует разобраться, что такое оценка недвижимости. Это расчет того, сколько стоит рассматриваемый объект недвижимости. Это может быть квартира, дача, гараж, земельный участок, даже доля в имущественном комплексе. Рыночная стоимость – это цена объекта, которую планирует заплатить покупатель.
Проведение оценки недвижимости проводится согласно установленному стандарту №7 «Оценка недвижимости». Над определением стоимости работают специалисты, имеющие профильное образование.
Как проходит процедура оценки недвижимости:
· Выбирается оценщик. Существует большое количество компаний, предлагающих свои услуги. Необходимо обращать внимание на уровень профессионализма сотрудников. Когда оценка необходима для оформления кредита, то, как правило, у банка уже есть агентство, с которым они постоянно сотрудничают;
· Далее необходимо с оценщиком заключить договор на выполнение определенных работ. В документе подробно оговариваются сроки выполнения, объем, стоимость;
· По запросу оценщика заказчик должен предоставлять все необходимые документы;
· После выполнения работ, оценщик предоставляет заказчику отчет. В нем содержится следующая информация: опись объекта, анализ рынка, объяснение, почему выбран подход, описание процедуры оценки.
Вместе с отчетом заказчику выдаются документы, которые были использованы оценщиком во время проведения работ. Один из основных документов, который будет нужен в любом случае – это выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр недвижимости).
http://pnz-remont.ru/chto-nuzhno-znat-pri-vybore-dorozhnyh-plit/