Коммерческая недвижимость — это приносящая доход недвижимость, используемая исключительно для деловых (а не для проживания) целей. Примеры включают торговые центры, торговые центры, офисные здания и комплексы, а также гостиницы. Финансирование, в том числе приобретение, развитие и строительство этих свойств, как правило, осуществляется через коммерческие кредиты недвижимость.
Здесь всегда можно оформить кредит под залог недвижимости на сайте www.money-credit.kiev.ua
Первый шаг к получению кредита на недвижимость начинается с проверки вашей кредитной истории. Процесс включает в себя получение вашего кредитного отчета, чтобы оценить, где находится ваш кредитный рейтинг, поскольку это трехзначное число является необходимым ингредиентом для заимствования денег у традиционного кредитора.
Что такое кредит на коммерческую недвижимость?
Как и в случае с жилищной ипотекой, банки и независимые кредиторы активно участвуют в предоставлении ссуд на коммерческую недвижимость. Кроме того, страховые компании, пенсионные фонды частные инвесторы и другие источники, включая программу ссуды, предоставляют капитал для коммерческой недвижимости.
Кредитные рейтинги являются важным компонентом процесса покупки дома, влияя на все, от размера ипотечного платежа до процентной ставки по жилищному кредиту. Люди с субстандартным кредитом могут столкнуться с финансовыми препятствиями на пути к приобретению жилья, из-за чего дом их мечты станет реальностью.
Ссуды на коммерческую недвижимость обычно предоставляются хозяйствующим субъектам (корпорациям, застройщикам, товариществам с ограниченной ответственностью, фондам и трастам).
Коммерческие ссуды обычно составляют от пяти или менее до 20 лет, причем период погашения часто превышает срок ссуды.
Соотношение ссуды к стоимости коммерческого кредита обычно находится в диапазоне от 65% до 80%.
Жилищная ипотека — это амортизированная ссуда, по которой долг погашается регулярными платежами в течение определенного периода времени. Самым популярным продуктом жилищной ипотеки является ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет.
Высокие отношения ссуды к стоимости — даже до 100% — разрешены для определенных жилищных ипотечных кредитов.