Приемка квартир в новостройках без отделки – это обычная и очень важная процедура, которая беспокоит большинство владельцев. Поскольку в последнее время застройщики чаще стали предлагать собственникам различные варианты жилья без внутреннего ремонта, позволяя самостоятельно продумать дизайн и интерьер во всех комнатах. Рассмотри подробнее как следует проводить приемку, что важно делать и на что стоит обращать внимание.
Что важно учесть при приемке квартиры без отделки
Собираясь принимать квартиру в новостройках у застройщика, первым делом необходимо проверить все здание. Осматривать стоит не только собственное жилье, а также подвал, чердак, коридор, лестницу и лифт. Поскольку качество и долговечность дома напрямую зависит от того, как он построен, на какой территории и какие материалы были использованы в ходе работы.
После оценки общей территории, важно уделить внимание квартире. При осмотре будет не лишним запастись огромным терпением и некоторыми инструментами. Также лучше позвать с собой родственников или друзей, которые имеют опыт в приемке, либо чья профессиональная деятельность прямо или косвенно касается строительной сферы. Они помогут правильно оценить строение, качество стен, потолков, оконных, дверных проемов и других немаловажных деталей.
Принимая квартиру в новостройке следует в определенной последовательности:
1. Входная дверь. Она должна быть прочная, с надежной фиксацией и высокого качества. Наличие трещин, потертостей и царапин недопустимо.
2. Стены. Важно тщательно осматривать состояние настенных покрытий, необходимо исключить присутствие влаги, плесени и различных неровностей. В некоторых местах может виднеться арматура. Стены должны быть ровные, без трещин.
3. Напольные покрытия и потолок. Их состояние тоже важно учитывать, идеально, если нет трещин и щелей. Они должны быть ровные, сухие.
4. Трубы и инженерные конструкции. Крайне важно исключить протечки, вся система водоснабжения должна быть подключена и качественно зафиксирована. Состояние труб ровное, гладкое, без вмятин, заметных царапин. Для контроля использования воды должны быть подключены счетчики.
5. Оконные проемы. Просто недопустимо наличие трещин и некачественной конструкции. Створки должны хорошо и плавно открываться, ручки не заедать. Главное, чтобы окна сохраняли тепло в помещении, они не должны продувать и подтекать.
6. Электроснабжение и газоснабжение. Важно присутствие щита для отключения электропитания в условиях повышенного пользования электрооборудованием и должны быть установлены счетчики внутри квартиры или на лестничной клетке.
7. Вентиляционная система. Также важный критерий, который обязательно стоит проверить. Для этого можно зажечь свечу или лист бумаги, при грамотном сооружении вентиляции, пламя должно склоняться в ее сторону.
Документальное сопровождение
Помимо тщательного осмотра жилплощади и всей территории дома, процедура приемки квартиры в новостройке также сопровождается заполнением и подписанием некоторых бумаг. В таком случае составляется акт приема-передачи, который подписывают обе стороны. Он имеется в двух экземплярах.
После осмотра помещения собственнику выдают документы, где он может указать все найденные дефекты. В случае отсутствия последних, договор подписывается, и квартира полностью переходит в пользование владельца.