МОСКВА, 2 июл — РИА Недвижимость. Каждый второй российский застройщик хочет сократить штат во второй половине 2025 года, увольнения прежде всего грозят представителям административных, маркетинговых и управленческих подразделений, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.«»Среди строительных компаний о возможном снижении численности персонала в ближайшие полгода сообщили 48%», — подчеркнула директор по исследованиям HeadHunter Мария Игнатова.
Она уточнила, что до этого в строительной отрасли уже были увольнения. По данным опроса, проведенного в апреле-мае, более половины компаний (52%) снижали численность персонала в начале 2025 года. Из них 37% проводили выборочные сокращения (менее 10% штата), у 15% работодателей сокращения затронули более 20% штата.
Избыток архитекторов и маркетологов
Оптимизация персонала на рынке недвижимости прежде всего произошла за счет агентов по продажам жилья, отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. «Но это вряд ли можно назвать сокращением штата. Скорее, речь идет о добровольном исходе продажников в связи со снижением продаж и доходов», — объяснил он, добавив, что еще под сокращение попали программисты и специалисты по земельным банкам.
Он отметил, что уже на 20% сократился объем заказов на проектирование объектов. Из-за снижения активности по выводу новых проектов на рынок упала загрузка архитекторов и проектировщиков, теперь такие кадры в избытке. В Союзе девелоперов Москвы добавили, что 12-15% девелоперов пересматривают свои договоренности с внешними архитектурными бюро или сокращают объемы аутсорсинговых услуг. Это связано, как подчеркнул президент Национального объединения строителей Антон Глушков, с необходимостью снижения затрат, повышения контроля над проектами и ускорения процессов принятия решений, что, впрочем, может ударить по небольшим и средним архитектурным бюро.
Глушков добавил, что многие девелоперы рассматривают оптимизацию административных, маркетинговых и управленческих подразделений. Как отметили в Союзе девелоперов Москвы, заметные сокращения ожидают застройщиков в массовом сегменте — там численность менеджеров по продажам и маркетологов превосходила рыночные стандарты на 20-30%. А вот в дорогих сегментах оптимизация кадров менее ощутима.
По данным HeadHunter, число вакансий в сфере строительства и недвижимости, открытых в первом полугодии, снизилось относительно аналогичного периода прошлого года на 13%, до 327 тысяч. Однако спрос на брокеров упал на 55%, директоров по маркетингу — на 50%, сервисных инженеров — на 46%, специалистов по подбору персонала — на 46%, токарей — на 44%.«»Падение происходит на фоне общей стабилизации рынка труда после интенсивного роста в 2023-2024 году. Год к году объем вакансий в России сократился, но все равно держится на очень высоком уровне. Кроме того, бизнес начинает более аккуратно вести наем на фоне общего охлаждения экономики. Строительные компании здесь не исключение: количество новых проектов снижается, а вместе с этим падает и потребность в расширении штата», — объяснила Игнатова, отметив, что число резюме в отрасли выросло год к году на 31%, до 790 тысяч.
Дефицит инженеров и специалистов по отделке
В то же время Игнатова обратила внимание, что проблема нехватки кадров не исчезла. Около 52% строительных компаний, согласно опросу HeadHunter, отметили такой дефицит в целом, 37% сталкиваются с подобной проблемой при поиске некоторых специалистов. Например, значительно вырос спрос на инженеров по пусконаладочным работам (+301%) и специалистов отдела технического контроля (+199%), больше вакансий стало для разнорабочих (+17%) и водителей (+13%).
Основательница рекрутингового агентства PRO Talents Global & Legal Talents Ольга Демидова рассказала, что усилился наем топ-менеджеров по строительству, инвестициям и юридическому сопровождению в проектах, связанных с выходом компаний в новые регионы. Также ожидается рост спроса на специалистов в области цифровых технологий, таких как BIM-инженеры, архитекторы, специализирующиеся на редевелопменте и многофункциональных проектах, добавили в Союзе девелоперов Москвы.
По данным сервиса Superjob, самыми востребованными на руководящих позициях в стройотрасли являются главный инженер проекта, руководитель проекта, начальник участка, главный энергетик и руководитель производственно-технического отдела (ПТО). В строительстве это инженер ПТО, инженер-конструктор, прораб (отделка), архитектор, инженер по охране труда и технике безопасности. Среди рабочих чаще всего ищут электромонтажников, электрогазосварщиков, слесарей-сантехников, монтажников в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования, а также мастеров отделочных работ.
